Weiterbildung Immobilienbewertung: Liquidationsverfahren & Residualverfahren

Liquidationsverfahren in der Immobilienbewertung: Liquidationswert richtig bestimmen

Wenn die beste Nutzung nicht im Bestand liegt, hilft das Liquidationsverfahren, den Liquidationswert abzuleiten: ausgehend vom Bodenwert abzüglich Abbruch‑, Entsorgungs‑ und Nebenkosten, ggf. zuzüglich Verwertungserlösen, unter Berücksichtigung von Vermarktungszeit und Risiko. So treffen Sie belastbare Entscheidungen in Kauf/Verkauf und Finanzierung.

Residualverfahren in der Grundstücksbewertung: höchst tragbaren Grundstückspreis ermitteln

Das Residualverfahren liefert die Preisobergrenze für unbebaute Grundstücke: erwarteter Verkaufserlös/Reinertrag eines Projekts minus Herstellungs‑, Entwicklungs‑ und Vermarktungskosten sowie Unternehmergewinn. Grundlage ist die höchstzulässige Bebauung bzw. die bestmögliche Nutzung. Kleine Änderungen bei Renditevorgaben, Baukosten oder Zeitschiene können den Residualwert deutlich verschieben – das Seminar zeigt, wie Sie diese Annahmen transparent dokumentieren.

Seminarinhalte: Weiterbildung Liquidations‑ & Residualverfahren mit Praxisfällen

Statt trockener Theorie rechnen wir beide Verfahren Schritt für Schritt durch – vom Abrissszenario bis zur Projektkalkulation. Anhand kompakter Fallstudien sehen Sie, wie Sie in der Immobilien‑ und Grundstücksbewertung zu nachvollziehbaren Ergebnissen kommen und diese gegenüber Auftraggebern, Banken und Investoren begründen.

Eine sichere Anwendung von Liquidations- und Residualverfahren setzt voraus, dass Sie die klassischen Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV bereits beherrschen. Für die systematische Vertiefung dieser Grundlagen empfehlen wir unsere Weiterbildung Wertermittlung bei Immobilien, in der Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren ausführlich behandelt und geübt werden.

Ihr Nutzen: Transparente Wertermittlung für Projektentwicklung, Finanzierung & Verkauf

Nach dem Seminar können Sie Liquidationswerte und Residualwerte sicher herleiten, Annahmen sauber begründen und Entscheidungen in Projektentwicklung, Finanzierung und Vermarktung fundiert stützen.

Zielgruppe: Bau‑Sachverständige & Sachverständige der Haus‑ und Versorgungstechnik

Die Inhalte sind ideal für Fachleute, die Immobilienbewertung und Grundstücksbewertung in anspruchsvollen Fällen anwenden und Ergebnisse klar kommunizieren müssen. Für Sachverständige, die neben anspruchsvollen Bewertungsfragen auch Bauschäden und konstruktive Themen gutachterlich abdecken möchten, bietet unsere Bausachverständiger Ausbildung die bautechnische Grundlage, auf der spezialisierte Vertiefungen wie dieses Seminar aufbauen.

Prospekt  inkl. Anmeldeformular

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