Praxisseminar Gebäudebuch und Gebäudedokumentation
Nach der Fertigstellung eines Gebäudes fallen zahlreiche Unterlagen an: von Planung und Statik über Be- und Entwässerungsplanung bis hin zu prüf- und nachweisrelevanten Dokumenten. In vielen Regionen archivieren Behörden diese Unterlagen nur noch eingeschränkt – die Verantwortung für eine vollständige Gebäudedokumentation liegt zunehmend beim Bauherrn.
In diesem Praxisseminar Gebäudebuch und Gebäudedokumentation lernen Sie, Bauunterlagen strukturiert zu erfassen, ein praxistaugliches Gebäudebuch aufzubauen und die notwendige Gebäudediagnostik im Bestand zu planen. Damit schaffen Sie eine solide Basis für Reparaturen, Sanierungen, Umbauten und Wertermittlungen, reduzieren Risiken und vermeiden unnötige Kosten.
Für Absolventen unserer Bausachverständiger Ausbildung bietet das Seminar eine ideale Aufbauqualifizierung, um die systematische Dokumentation von Gebäuden als eigenes Leistungsfeld zu etablieren.
Seminarfokus: Gebäudedokumentation, Bauwerksbuch
Seminarfokus: Gebäudedokumentation, Bauwerksbuch
Themen
- Sie erfahren, was für eine lückenlose Gebäudediagnostik sowie Dokumentation erforderlich ist.
- Sie lernen, welche Hilfsmittel, Geräte sowie Werkzeuge zum Einsatz kommen.
- Im Unterschied zum öffentlich-rechtlichen Bereich nennen wir die Aufschreibung „Gebäudebuch“.
- Welche Inhalte unumgänglich sind, welche Anlagen zu erarbeiten sind, was zu beachten ist, erläutern wir im Seminar.
- Außerdem zeigen wir, wofür die Aufschreibungen des Gebäudebuchs zusätzlich nutzbar sind. Hinweise zum Auftrags-Potenzial bei der Ausfertigung sind enthalten.
Im öffentlichen Bereich spricht man von der behördlichen Aufschreibung als Bauwerksbuch, im privaten Hochbau nutzen wir den Begriff Gebäudebuch. Sie lernen im Seminar, wie Sie aus verstreuten Bestandsunterlagen eine strukturierte Gebäudedokumentation aufbauen, Lücken erkennen und gezielt durch Voruntersuchungen schließen. So wird das Gebäudebuch zum zentralen Arbeitsinstrument für Instandhaltung, Sanierung und Bewertung.
Ihr Nutzen & Einsatzfelder des Gebäudebuchs
Ihr Nutzen & Einsatzfelder des Gebäudebuchs
Eine lückenlose Gebäudedokumentation spart Zeit, Kosten und Nerven: Unterlagen sind auffindbar, Planstände klar nachvollziehbar und anstehende Maßnahmen lassen sich sicherer planen. Sie können Risiken besser einschätzen, Angebote fundierter prüfen und spätere Streitigkeiten vermeiden helfen.
Für Bausachverständige bildet das Gebäudebuch eine wichtige Grundlage bei der Beurteilung von Bauschäden – etwa in Verbindung mit der Weiterbildung „Risse- und Bauschäden“. Wer zusätzlich Markt- und Verkehrswerte ermittelt, profitiert in der täglichen Praxis von einer sauber geführten Dokumentation, insbesondere in Kombination mit unserer Weiterbildung „Wertermittlung bei Immobilien“.
Angesprochener Personenkreis
Angesprochener Personenkreis
Das Praxisseminar Gebäudebuch | Gebäudedokumentation richtet sich an Fachleute, die Gebäude systematisch dokumentieren und Unterlagen professionell aufbereiten möchten, insbesondere:
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Bausachverständige
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Bewertungs-Sachverständige und Immobiliengutachter
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Architektinnen, Architekten und Bauingenieurinnen/-ingenieure
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Mitarbeitende von Wohnungsunternehmen, Hausverwaltungen und Facility Management
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Planungs- und Ausführungsbetriebe, die ihre Dokumentation professionalisieren wollen
Für Bewertungs-Sachverständige ist das Seminar eine sinnvolle Ergänzung zur Tätigkeit in der Wertermittlung, da eine vollständige Gebäudedokumentation die Grundlage für belastbare Wertgutachten bildet.
Prospekt und Anmeldung
Unseren Prospekt „Gebäudebuch | Gebäudedokumentation“ inklusive Anmeldeformular zum Ausdrucken finden Sie hier: Prospekt Weiterbildung: Gebäudebuch | Gebäudedokumentation ansehen
FAQ
Was ist ein Gebäudebuch im Hochbau?
Ein Gebäudebuch ist die strukturierte Aufschreibung aller relevanten Unterlagen zu einem Gebäude. Es dient Planung, Betrieb sowie Instandsetzung. Im Seminar wird der Aufbau erläutert.
Welche Unterlagen umfasst eine Gebäudedokumentation nach der Fertigstellung?
Planung, Statik, Be- und Entwässerungsplanung. Dazu kommen prüf- und nachweisrelevante Dokumente. Im Seminar wird der notwendige Umfang aufgezeigt.
Wer ist bei Wohngebäuden für die Archivierung der Bauunterlagen verantwortlich?
In mehreren Bundesländern liegt die Verantwortung beim Bauherrn. Das wird im Seminar anhand aktueller Praxis erläutert.
Ist ein Gebäudebuch in Berlin Pflicht. Was bedeutet das für Bauherrinnen und Bauherren?
Berlin hat die private Archivierung ausdrücklich geregelt. Die umfangreiche Dokumentation liegt dort beim Bauherrn. Folgen und Anforderungen werden im Seminar besprochen.
Unterschied Gebäudebuch und Bauwerksbuch im öffentlichen Bereich
Das Bauwerksbuch bezeichnet die behördliche Aufschreibung im öffentlichen Bereich. Das Gebäudebuch ist die entsprechende Dokumentation im Hochbau außerhalb des Behördenkontexts. Die Abgrenzung wird im Seminar klar dargestellt.
Wie hilft eine lückenlose Gebäudedokumentation bei Reparaturen oder Sanierungen?
Sie reduziert Risiken, vermeidet Verzögerungen, senkt Kosten. Unvorhergesehenes lässt sich schneller bewerten, Maßnahmen werden sicherer geplant.
Welche Hilfsmittel, Geräte sowie Werkzeuge unterstützen die Gebäudediagnostik im Bestand?
Im Seminar werden geeignete Hilfsmittel vorgestellt. Teilnehmende erfahren, wie sie diese zielgerichtet in der Voruntersuchung einsetzen.
Wie strukturiere ich ein Gebäudebuch für ein bestehendes Wohngebäude?
Mit klaren Registern, nachvollziehbaren Planständen, vollständigen Nachweisen. Das Seminar zeigt eine praxistaugliche Struktur.
Wie beginne ich die Dokumentation, wenn Unterlagen fehlen oder unvollständig sind?
Zuerst Bestandsaufnahme. Danach gezielte Voruntersuchungen. Im Seminar wird eine Vorgehensweise Schritt für Schritt erläutert.
Welche Risiken entstehen durch lückenhafte Bauunterlagen für Eigentümerinnen sowie Eigentümer?
Erhöhtes Schadensrisiko, längere Ausfallzeiten, Mehrkosten. Eine vollständige Dokumentation wirkt präventiv.
Welche Rolle haben Sachverständige im Prozess des Gebäudebuchs?
Sie bewerten Unterlagen, erkennen Lücken, empfehlen Maßnahmen. Das Seminar richtet sich daher auch an Bausachverständige sowie Bewertungs-Sachverständige.
Passt das Seminar als Aufbau nach einer Baugutachter Ausbildung?
Ja. Nach einer Bausachverständiger Ausbildung vertieft das Seminar die systematische Dokumentation. Es zeigt die praktische Umsetzung im Gebäudebuch.
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Tel.: 02153/40984-0, Fax: 02153/40984-9, E-Mail: info@modal.de
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Dauer: 1 Tag
Seminarort: Bundesweit oder Webinar
Fachbereich: Bau
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