Praxisseminar Gebäudebuch und Gebäudedokumentation
Nach der Fertigstellung eines Gebäudes stellt die planende Seite alle Unterlagen als umfassende Dokumentation bereit. Planung, Statik sowie Be- und Entwässerungsplanung wurden bislang, je nach Region, teils auch von Behörden archiviert. Im öffentlichen Bereich existiert für jedes Bauwerk eine Aufschreibung. Dafür gelten DIN-Vorschriften sowie weitergehende Rechtsgrundlagen. Diese Aufschreibung heißt „Bauwerksbuch“.
In mehreren Bundesländern haben sich Behörden in den letzten Jahren aus der Archivierung von Bauunterlagen bei Wohngebäuden zurückgezogen. Die Verantwortung liegt beim Bauherrn. Berlin hat dies als erstes Bundesland gesetzlich festgelegt. Die umfangreiche Archivierung der Gebäudedokumentation geht dort ausdrücklich auf den Bauherrn über.
Wie wichtig eine lückenlose Dokumentation ist, zeigt sich spätestens bei Reparaturen oder Sanierungen. Unvorhergesehene Begebenheiten führen sonst zu Schäden, Verzögerungen sowie hohen Kosten. Sorgfältige Planung wird nötig. Ohne aufwändige Voruntersuchungen sowie vollständige Gebäudediagnostik bleibt sie kaum möglich.
Nach einer Baugutachter Ausbildung vertiefen Teilnehmende die systematische Gebäudedokumentation. Dieses Seminar zeigt dafür die praktische Umsetzung.
Seminarfokus: Gebäudedokumentation, Bauwerksbuch
Seminarfokus: Gebäudedokumentation, Bauwerksbuch
Themen
- Sie erfahren, was für eine lückenlose Gebäudediagnostik sowie Dokumentation erforderlich ist.
- Sie lernen, welche Hilfsmittel, Geräte sowie Werkzeuge zum Einsatz kommen.
- Im Unterschied zum öffentlich-rechtlichen Bereich nennen wir die Aufschreibung „Gebäudebuch“.
- Welche Inhalte unumgänglich sind, welche Anlagen zu erarbeiten sind, was zu beachten ist, erläutern wir im Seminar.
- Außerdem zeigen wir, wofür die Aufschreibungen des Gebäudebuchs zusätzlich nutzbar sind. Hinweise zum Auftrags-Potenzial bei der Ausfertigung sind enthalten.
Angesprochener Personenkreis
Angesprochener Personenkreis
Bausachverständige. Bewertungs-Sachverständige.
Prospekt und Anmeldung
Unseren Prospekt „Gebäudebuch | Gebäudedokumentation“ inklusive Anmeldeformular zum Ausdrucken finden Sie hier: Prospekt Weiterbildung: Gebäudebuch | Gebäudedokumentation ansehen
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FAQ
Was ist ein Gebäudebuch im Hochbau?
Ein Gebäudebuch ist die strukturierte Aufschreibung aller relevanten Unterlagen zu einem Gebäude. Es dient Planung, Betrieb sowie Instandsetzung. Im Seminar wird der Aufbau erläutert.
Welche Unterlagen umfasst eine Gebäudedokumentation nach der Fertigstellung?
Planung, Statik, Be- und Entwässerungsplanung. Dazu kommen prüf- und nachweisrelevante Dokumente. Im Seminar wird der notwendige Umfang aufgezeigt.
Wer ist bei Wohngebäuden für die Archivierung der Bauunterlagen verantwortlich?
In mehreren Bundesländern liegt die Verantwortung beim Bauherrn. Das wird im Seminar anhand aktueller Praxis erläutert.
Ist ein Gebäudebuch in Berlin Pflicht. Was bedeutet das für Bauherrinnen und Bauherren?
Berlin hat die private Archivierung ausdrücklich geregelt. Die umfangreiche Dokumentation liegt dort beim Bauherrn. Folgen und Anforderungen werden im Seminar besprochen.
Unterschied Gebäudebuch und Bauwerksbuch im öffentlichen Bereich
Das Bauwerksbuch bezeichnet die behördliche Aufschreibung im öffentlichen Bereich. Das Gebäudebuch ist die entsprechende Dokumentation im Hochbau außerhalb des Behördenkontexts. Die Abgrenzung wird im Seminar klar dargestellt.
Wie hilft eine lückenlose Gebäudedokumentation bei Reparaturen oder Sanierungen?
Sie reduziert Risiken, vermeidet Verzögerungen, senkt Kosten. Unvorhergesehenes lässt sich schneller bewerten, Maßnahmen werden sicherer geplant.
Welche Hilfsmittel, Geräte sowie Werkzeuge unterstützen die Gebäudediagnostik im Bestand?
Im Seminar werden geeignete Hilfsmittel vorgestellt. Teilnehmende erfahren, wie sie diese zielgerichtet in der Voruntersuchung einsetzen.
Wie strukturiere ich ein Gebäudebuch für ein bestehendes Wohngebäude?
Mit klaren Registern, nachvollziehbaren Planständen, vollständigen Nachweisen. Das Seminar zeigt eine praxistaugliche Struktur.
Wie beginne ich die Dokumentation, wenn Unterlagen fehlen oder unvollständig sind?
Zuerst Bestandsaufnahme. Danach gezielte Voruntersuchungen. Im Seminar wird eine Vorgehensweise Schritt für Schritt erläutert.
Welche Risiken entstehen durch lückenhafte Bauunterlagen für Eigentümerinnen sowie Eigentümer?
Erhöhtes Schadensrisiko, längere Ausfallzeiten, Mehrkosten. Eine vollständige Dokumentation wirkt präventiv.
Welche Rolle haben Sachverständige im Prozess des Gebäudebuchs?
Sie bewerten Unterlagen, erkennen Lücken, empfehlen Maßnahmen. Das Seminar richtet sich daher auch an Bausachverständige sowie Bewertungs-Sachverständige.
Passt das Seminar als Aufbau nach einer Baugutachter Ausbildung?
Ja. Nach einer Bausachverständiger Ausbildung vertieft das Seminar die systematische Dokumentation. Es zeigt die praktische Umsetzung im Gebäudebuch.
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Tel.: 02153/40984-0, Fax: 02153/40984-9, E-Mail: info@modal.de
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Dauer: 1 Tag
Seminarort: Bundesweit oder Webinar
Fachbereich: Bau
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